Günlük Hukuk Bülteni 4 Ağustos 2026, Salı

Ağustos kira artış tavanının netleşmesi, çocuk ceza rejimini değiştirecek teklifin Meclis gündemine gelmesi ve yürürlüğe giren 12. Yargı Paketi'nin ilk uygulama adımları — günün öne çıkan başlıkları.

Ağustos kira artış tavanı belli oldu: %31,90

TÜİK'in 3 Ağustos'ta açıkladığı verilere göre Temmuz ayında tüketici enflasyonu aylık %1,78, yıllık %31,75 oldu; kira artışlarında esas alınan on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ise %31,90 olarak gerçekleşti. Buna göre Ağustos 2026'da yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı %31,90'dır.

Sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa düşük oran geçerlidir; tavanı aşan artış talepleri ise aşan kısım yönünden geçersizdir. Beş yılını dolduran kiralarda, bu tavandan bağımsız olarak mahkemeden rayiç kira tespiti istenebileceğini de hatırlatalım.

Çocuklara ilişkin ceza düzenlemesi Meclis Genel Kurulu'nda

TBMM Genel Kurulu, bu haftaki mesaisine bugün başlıyor ve gündemin ilk sıralarında Çocuk Koruma Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi yer alıyor. Adalet Komisyonu'ndan 22 Temmuz'da geçen teklif, 15-18 yaş grubunda ağır suçlar bakımından ceza aralıklarının yükseltilmesini, belirli suçlarda hâkime yaş indirimini uygulamama takdiri tanınmasını, 15 yaş altındaki çocuklar hakkında sosyal inceleme raporunun zorunlu hâle getirilmesini ve silahını çocukların erişebileceği şekilde bulunduranlara hapis cezası öngörülmesini içeriyor.

Teklif henüz yasalaşmış değil; görüşme süreci yakından izlenmeyi hak ediyor.

Dinleme ve erişim engeli kararlarında ihtisaslaşma uygulamada

Basına yansıyan bilgilere göre Hâkimler ve Savcılar Kurulu kararıyla, sekiz ve daha fazla sulh ceza hâkimliği bulunan adliyelerde iletişimin denetlenmesi, gizli soruşturmacı görevlendirilmesi, teknik araçlarla izleme ve internet erişim engeli taleplerinin tamamı 1 Ağustos itibarıyla 1 numaralı sulh ceza hâkimliğince incelenmeye başlandı. Derdest işler mevcut hâkimliklerde kalıyor; yalnızca yeni talepler ihtisas hâkimliğine yönlendiriliyor.

Düzenleme, temel haklara en ağır müdahaleyi oluşturan koruma tedbirlerinde uygulama birliği sağlamayı amaçlıyor.

Resmî Gazete'de çevre ve tarım düzenlemeleri

Bugünkü Resmî Gazete'de Yerel İklim Değişikliği Eylem Planları ile İl İklim Değişikliği Koordinasyon Kurulları Hakkında Yönetmelik yayımlandı; ayrıca içme-kullanma suyu havzalarının korunmasına ve tarım arazilerinin korunması, kullanılması ve planlanmasına ilişkin yönetmeliklerde değişiklik yapıldı. İmar uyuşmazlıkları, çevre izinleri ve tarım arazilerinin bölünmesi ya da tarım dışı kullanımına ilişkin işlemlerle ilgilenenler için bu metinlerin incelenmesinde yarar var.

Yapay zekâ düzenlemesinde yeni dönem: şeffaflık yükümlülükleri başladı

Avrupa Birliği Yapay Zekâ Tüzüğü'nün şeffaflık hükümleri 2 Ağustos itibarıyla uygulanmaya başladı: yapay zekâ ile etkileşimin kullanıcıya açıkça bildirilmesi, yapay zekâ üretimi ses, görüntü ve metinlerin işaretlenmesi ve deepfake içeriklerin açıklanması artık zorunlu. Buna karşılık, işe alım ve kredi değerlendirmesi gibi "yüksek riskli" sistemlere ilişkin kuralların yürürlüğü, Temmuz sonunda kabul edilen değişiklik paketiyle 2027 yılı sonuna ertelendi.

AB pazarına ürün veya hizmet sunan Türk şirketlerinin, kullandıkları sohbet robotları ve içerik üretim araçları bakımından uyum durumunu gözden geçirmesi gerekiyor.

Takip

12. Yargı Paketi yürürlükte

31 Temmuz'da Resmî Gazete'de yayımlanan 7589 sayılı Kanun'un büyük bölümü yürürlüğe girmiş durumda. Belirsiz alacak davası kaldırıldı (daha önce açılmış davalar eski usulde yürüyecek), kısmi davada bir defaya mahsus talep artırımı imkânı getirildi, kanuni faiz Merkez Bankası reeskont oranına endekslendi, hükmün açıklanmasının geri bırakılması kararlarına karşı istinaf yolu açıldı ve idari yargıda tek hâkimle görülecek davaların kapsamı genişletildi.

Yeni kuralların hangi dosyalara uygulanacağını belirleyen geçiş hükümleri, önümüzdeki dönemin en önemli tartışma başlıkları arasında.

Takvim: Yaklaşan tarihler

• 17 Ağustos 2026 — 2026 yılı ikinci geçici vergi dönemi beyan ve ödemesi

• 25 Ağustos 2026 — AİHM Büyük Dairesi'nin Kavala/Türkiye (No. 2) kararını açıklaması bekleniyor

• 31 Ağustos 2026 — Adli tatilin son günü; tatil içinde sona eren birçok süre 1 Eylül'den itibaren bir hafta uzuyor

• 1 Eylül 2026 — Yeni adli yılın başlangıcı

• 31 Ekim 2026 — 7589 sayılı Kanun'un ertelenen hükümlerinin (vesayet mallarının elektronik satışı, ses ve görüntü nakliyle duruşma) yürürlük tarihi

• 2 Aralık 2026 — AB Yapay Zekâ Tüzüğü kapsamında piyasadaki sistemler için içerik işaretleme geçiş süresinin sonu